2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.1万円/㎡
前年比+17.8%
西宮市
78.2万円/㎡
前年比+39.9%
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プレサンスロジェ西宮鳴尾
兵庫県西宮市笠屋町
阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩6分
2016年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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9階 / 74.64㎡の場合
相場
4,549万円
60.9万円/㎡
2,270
3,789
5,309
6,828
AI査定結果
推定相場価格
4,549万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,789万円〜5,309万円
50.8万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月30日
プレサンスロジェ西宮鳴尾
4,280万円（57.3万円/㎡）/ 9階 / 74.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 4,280万円 | 57.3万円 | 9階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/17 | 4,280万円 | 56.1万円 | 7階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 54.0万円 | 8階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/23 | 3,880万円 | 57.0万円 | 8階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/26 | 4,190万円 | 61.5万円 | 8階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/07 | 3,580万円 | 52.6万円 | 7階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,280万円 | 49.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,480万円 | 52.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 55.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/04 | 3,690万円 | 48.4万円 | 6階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 52.2万円 | 6階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は64.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | プレサンスロジェ西宮鳴尾 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅6分 | 4,280万円 | 57.3万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/14 | ローレルコート宝塚リバーフロント 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅10分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/25 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 5,480万円 | 70.7万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/19 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 4,480万円 | 57.0万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/05 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 3,998万円 | 52.8万円 | 75.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランレ・ジェイド夙川苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅9分 | 5,480万円 | 70.1万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/28 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 5,470万円 | 71.1万円 | 76.93㎡ | 3LDK+ | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/08 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 5,480万円 | 70.7万円 | 77.48㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 5,280万円 | 66.9万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ夙川SEASONS 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 5,380万円 | 66.1万円 | 81.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/03 | プラウド苦楽園 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅8分 | 6,180万円 | 67.2万円 | 91.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/16 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/07 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 6,300万円 | 69.8万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.8%上昇、西宮市では39.9%上昇しています。
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兵庫県西宮市津門住江町
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1996年築 / 13階建 / 190戸 / SRC造